Спрос на жилье в Минске с начала 2024 года стал рекордным, число сделок по купле-продаже выросло на 23%, а в регионах по сравнению с прошлым годом — на 18%. Такие данные на основе аналитики по итогам сделок приводит портал о недвижимости Realt.by.
Отмечается, что с ростом покупательской активности выросли и цены на жилье, в частности в Витебске и Гомеле — в два раза сильнее, чем в Минске.
Спрос на жилье в регионах
Здесь лидирует Гродно: за январь-март была куплена почти 1000 квартир, что на 70% выше прошлогоднего уровня.
В Могилеве заключили 550 сделок, что на 15% больше, чем в 2023 году. В Витебске (почти 650) и Гомеле (771) покупательская активность выросла на 10%, а в Бресте — на 8%.
Значительно вырос спрос на квартиры в Солигорске — аж на 58%, в Полоцке — на 41%, в Борисове — почти на треть.
А вот в Лиде (-6%), Пинске (-2%) и Мозыре (-0.6%) наоборот — небольшое снижение.
Какие квартиры покупали в регионах?
В первом квартире текущего года наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры — 43% всех сделок. Максимальная доля двушек была в Лиде, Гродно и Барановичах — почти каждая вторая проданная квартира.
Однокомнатные квартиры приобретали в 29% случаев. Самый высокий спрос на однушки был в Мозыре и Витебске — 36% и 35% от всех сделок. Наиболее низкой их доля в общем спросе была в Гродно — 18%.
Трехкомнатные квартиры в среднем занимали 24% всех сделок. В Гродно и Пинске трешкой была почти каждая третья из всех проданных квартир. Наименьшая их доля была продана в Полоцке и Витебске (17% и 19% соответственно).
Как изменились цены?
В Минске средняя стоимость проданных квартир за год выросла на 11%, за квартал — почти на 4%.
Поднялись цены и во всех областных центрах. В Витебске относительный рост составил плюс 9%. Существенно подросли цены в Гомеле, где за с января по март квадратный метр подорожал в среднем на 7%. В Могилеве, Гомеле и Гродно рост цен составил 4%, 2% и 1% соответственно.
За год средняя стоимость квадратного метра выросла во всех областных центрах: в Бресте — на 11%, в Могилеве и Гомеле — на 8% в обоих случаях, в Витебске — на 6%, в Гродно — на 0,3%.
Среди крупных городов максимальный рост средних цен квадратного метра в заключенных сделках отмечался в Орше и Борисове (+18% и 13% к прошлому кварталу), чуть меньший (+6%) — в Молодечно и Новополоцке. Отрицательной динамика была в трех городах: Лиде (-4.4%), Мозыре (-3%) и Бобруйске (-2%).
За год средние цены квадратного метра выросли почти во всех крупных городах: сильнее всего в Орше — плюс 10%, в Пинске, Борисове и Молодечно — плюс 8%. В Лиде и Полоцке наоборот, квадрат подешевел на 3% и 1% соответственно.